至今年上半年，台湖出让的7块宅地楼面价基本超过1万/平方，其中泰禾获得的一幅地块，楼面地价更高达1.9万/平米。这个此前楼市中名不见经传的地区，如何成为北京市场这一轮的供地热点？[详细]

   7月23日，朝阳区孙河地块现场拍卖。经过70轮竞拍，该地块以4.6万/平米的代价被中粮地产竞得，创北京土地市场单价新高。从去年的“适价”到今年的“飙高”，孙河板块再度进入业界视野。[详细]

　　台湖在北京东南五环路和六环路间，北侧临近通州新城，镇政府距离通州最近的梨园地铁站约8公里，南邻北京亦庄经济技术开发区。2011年8月，北京市政府提出通州一核四区空间规划。其中环渤海高端总部集聚区就位于台湖地区。[详细]

　　环渤海高端总部集聚区总占地17平方公里。据台湖镇政府网站公布，围绕区域规划，全镇已发展有三个产业平台，建成中关村光机电一体化产业基地及星湖工业园区，和正在开发的总部基地，共占地28平方公里，现有近2000家企业。[详细]

    随着次渠地块的高价出让，已经影响了整个台湖的预期。东亚印象台湖项目，将去年底至今出让的7块地醒目地标示在售楼处墙上的大幅地图上。有消息表示，其原计划于今年4月推出的二期住宅产品，价格将达到2万元/平方米。 [详细]

    亚豪机构市场总监郭毅分析：区域板块形成是地铁先行，地产开发随后，而台湖缺少相应的轨道交通。产业规划落实效率和带动作用都略逊一筹；区域内缺少大型商业及教育医疗等配套。因此在一两年内还无法企及。[详细]

　　孙河组团算是中央别墅区的一块新区。规划将孙河组团定义为“集高端商业休闲服务设施、高品质居住社区为一体的综合功能区”。2012年，朝阳区公布“十大发展基地”建设规划，孙河组团就隶属于其中的温榆河生态绿色休闲区。[详细]

　　孙河组团是京顺路交通走廊和温榆河生态走廊的节点，是温榆河绿色生态走廊内的重要组成部分。组团西南至李天高速，东至京顺路，北至规划温榆河西南滨河路。规划用地面积283.8公顷，其中建设用地120公顷。 [详细]

　　区域在售项目龙湖·双珑原著，一期均价约为5万/平米左右，二期价格待定，但预售证的最高价已经批到10万元/平米。业内人士预测，待至8、9月后，孙河龙湖项目二期入市将把孙河区域均价抬升至8万元/平米的水平。[详细]

　　中原地产市场部研究总监张大伟表示，在售的龙湖项目售价将影响这一区域的房价。而近段时间高价地块频出，包括泰禾、中粮地产等知名企业纷纷入驻，也拉高了区域品质。会推高未来区域新项目的入市价。[详细]