《大案》法律援助微信平台问答记录(三十)
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分类: 大案 |
徐昕按:长期以来,收到大量法律咨询和求助,无力全部回答或关注。经慎重考虑,建立该平台。目前,法律专业志愿者已初具规模,能及时为民众提供免费法律咨询,并根据具体情况,为确有严重困难的弱者义务提供法律援助。
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这是目前解答的第691至第720个法律咨询
《大案》法律援助微信平台问答记录(三十)
感谢大家的信任和咨询!根据各自所提供的信息,结合我国相关法律法规,现分别回答如下:
691、问:你好,我想咨询一下,我结婚之前买了一套100万的房子,然后给了50万首付,然后我结婚了,然后还是我一个人还贷,请问一下,如果离婚了,房子是属于夫妻共同财产还是我一个人的?假设离婚的时候我房贷已经还完了,那离婚的时候这套房子怎么分配?如果是共同财产有没有办法在离婚的时候让这套房子成为我个人财产?谢谢回答!
答:1、对于该房屋,若存在婚前财产约定的,明确归属的,则按该约定履行;
2、在无其他约定的情况下,根据婚姻法及相关司法解释之规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产。
“一个人还贷”是指以个人财产以自己名义还贷时,该按揭房屋理应认定为一方的个人财产。
“一个人还贷”是指以夫妻共同财产以个人名义还贷时,“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理”,不能达成协议的,法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。(法务张国平)
692、问:你好,请问竞业限制协议只写了限制竞业,没写给经济补偿,那么该协议是主张无效还是按照劳动合同法司法解释四第八条去3个月后单方解除协议
答:关于竞业禁止未约定支付经济补偿,竞业禁止是否无效的问题,实践中也存在争议。《劳动合同法》第23条规定:“对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。”该条未将“约定经济补偿”规定为竞业协议的生效要件,不能据此认定未约定经济补偿的竞业协议无效。司法实践中,各地法院的意见及判决也不一致,如上海市高级人民法院《关于适用<劳动合同法>若干问题的意见》第13条认定未约定经济补偿的竞业条款具有约束力,而江苏省高级人民法院、江苏省劳动争议仲裁委员会《关于审理劳动争议案件的指导意见》第13条第1款则认定无拘束力。《最高人民法院公报》2009年第11期引用的案例中,约定的竞业补偿远低于《江苏省劳动合同条例》规定的法定最低标准,法官认为“没有约定竞业禁止经济补偿或者补偿数额过低、不符合规定的,竞业禁止协议没有法律约束力”,该观点被总结在裁判摘要中,由此可见最高院认可没有约定经济补偿的竞业禁止条款无效。建议您查询当地高院的有关法律适用规定或判例,从而判断竞业禁止的效力问题。(杜弘韬,新浪微博@大案-杜弘韬)
693、问:您好,我想咨询以下事宜:2012年5月胡某以单位名义采购一批电脑设备,至今未付款。多次到单位要款,单位均以其是临时工并告知是其个人行为为由,拒绝付款让我直接找个人。个人现手机一直未联系上,出租房中也未找到。备注:金额25000元,采购合同都是其个人签字并打下欠条。如此情况该如何解决,烦请帮忙。
答:您的问题主要是需要认定胡某行为是个人行为还是职务行为的问题,如果是个人行为,则由胡某个人承担责任,如果是职务行为,则应由胡某的单位承担责任。由于买卖合同是您与胡某个人签订的,欠条也是胡某个人给您打下的,从形式上来看可能属于胡某与您之间的买卖关系。那么要认定胡某的行为属于职务行为,关键要看胡某以单位名义采购,您是否留存相关证明,如电话录音,书面记录等,其次,您交付电脑是交付给单位还是胡某个人,是否有签收凭证,如果交付给单位,再次,如果该单位目前正在使用您交付的电脑,则一般能够证明胡某的电脑采购行为是职务行为,债务清偿责任由单位承担。(杜弘韬,新浪微博@大案-杜弘韬)
694、问:律师:你好!我弟弟因为交通事故经过治疗两个月后肇事人伙同法院办案人员假装调解骗我们出院既不让做伤残鉴定又不让入院继续治疗,半年后在家死亡,法院领导及当地政府官员怕我们上访召集我们协商答应尽快解决好,现在离民事诉讼赔偿开庭只剩下一星期了,我们多次要求交警支队立案,总是被他们各部门推来推去,肇事人更加嚣张跋扈!我想请问我们现在应该怎么办?民事诉讼开庭后可不可以再以刑事诉讼起诉?我联系电话18571341917谢谢你!因为此案我们同办案人员关系闹得很僵!当时交警事故认定对方主要责任,我弟弟次要责任,我们不服签字写对事故认定有异议,如果办案人员继续袒护对方,我们准备起诉渎职侵权致被害人死亡,现在很纠结不知道究竟怎么办才好?请律师给个好建议。
答:1、根据您的描述,您手头应该有一份交警部门出具的《事故责任认定书》,其中认定对方负主要责任,你的弟弟负次要责任;
2、我国《刑法》及相关司法解释规定,交通肇事导致1人以上重伤,负主要责任的,必须具备以下情形才能以交通肇事罪定罪处罚;(酒后、吸毒后驾驶、无驾驶资格、驾驶无牌证、已报废或存在安全隐患的车辆、严重超载、交通肇事后逃逸),所以从你提供的信息来看,交通肇事罪难以成立;
3、如果您确有相关证据表明对方已构成交通肇事罪,那么如果公安机关不予立案,您可以到检察院要求立案监督;此路如果不通,您可以携相关证据到法院提起刑事自诉,要求追究对方刑事责任;
4、交通事故发生后,如果责任人不涉嫌交通肇事罪,那么核心问题在于“理赔”,即最大可能弥补自己的损失,要求对方进行民事赔偿;
5、我们认为,本案实际上属于“民事纠纷”,应当按照《侵权责任法》的相关规定要求其承担赔偿责任。在赔偿责任上,根据双方的过错程度予以分担。由于我国在交通事故损害赔偿问题上实行“第三者责任强制保险制度”(即交强险),保险费不足以赔偿全部损失的,超出部分由责任人承担,并且此部分经由法院判决后为对方终身债务;所以您通过民事诉讼途径,是可以维护自己的合法权益的;(《道路交通安全法》第七十四条明确规定:“
6、你所说到的起诉“渎职侵权”并无法律依据,我们不予支持。对交警部门出具《交通事故责任认定书》持有异议,您应当在该认定书送达之日起3日内向上一级交警部门提起书面符合申请,从本案来看,您可能已经超过期限,无法进行复核;
7、发生民事纠纷,尤其是此类涉及重大人身财产损害的案件,就相关法律问题,您应当及时咨询律师或者聘请律师为您维权,这样才能更好的起到维护合法权益的效果。(新浪@大案-汪小棠)
695、问:您好,打官司江西省抚州市临川区法院不公平,请问能怎么办?2013年2月14日晚肇事司机龙福辉(无照、醉驾、逃逸)把许智(男、20岁)和万燕芳(女、20岁)撞成一个重伤甲级,一个重伤乙级;现在江西省抚州市临川区法院判龙福辉3年9个月并出人民帀五干元,但两个伤者从出事至今日治疗费已花50万,家属认为当地法院存在很大猫腻,恳请得到您们的法律援助
答:1、违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。此处所谓“发生重大事故”,根据《解释》第2条第1款规定,是指具有以下情形之一的:
(1)死亡一人或者重伤三人以上,负事故全部或者主要责任的;
(2)死亡三人以上,负事故同等责任的;
(3)造成公共财产或者他人财产直接损失,负事故全部或者主要责任,无能力赔偿数额在三十万元以上的犯交通肇事罪的,处3年以下有期徒刑或者拘役。
(1)酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的;
(2)无驾驶资格驾驶机动车辆的;
(3)明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的;
(4)明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的;
(5)严重超载驾驶的;
(6)为逃避法律追究逃离事故现场的。
从上述规定及你所提供的材料来看,并不能证明法院对于肇事者的判决有不所偏颇。
2、当然如果你们对判决有异议的,可以在收到判决五日内向检察院申请抗诉。
3、对于伤者治疗费用等各个方面的赔偿问题,你可以依据交警部门出具的交通事故责任认定书等材料,对肇事者及保险公司另行提起民事诉讼。(张雷
696、问:您好,我是来咨询的,我是一名在校学生,我想问一问假如在暑假做兼职、假期工或者实习需要跟用人单位签订劳动合同吗?如果签了,我是用人单位的临时工范畴吗?如果没签,用人单位有违反劳动法吗?谢谢
答:根据劳动部《关于贯彻执行<中华人民共和国劳动法>若干问题的意见》第12.“在校学生利用业余时间勤工助学,不视为就业,未建立劳动关系,可以不签订劳动合同”。按此规定您与该单位之间是一种民事上的雇佣关系,不受劳动法调整。但在实践中,各地劳动监察部门的操作很不一致,有地区依据劳动部《关于确立劳动关系有关事项的通知》认定此种行为受劳动法调整,也有地区依据前文规定不予受理。建议您将此情况先咨询下当地劳动部门。(王洪毅
697、问:我于1月在天津市中粮大悦城北区3楼的eSwanny(广州市蝶姿商贸有限公司)入职上班公司合同是试用期后给上保险
但是每个月只给100所谓的保险补助从来没给员工上过保险
13.6.14日
答:1、按照《社会保险法》第五十八条的规定,用人单位应当自用工之日起30日内为其职工办理社会保险登记。未办理社会保险登记的,由社保经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。所以该公司所约定的试用期结束后上社保的内容,不符合法律规定,你可以向所在地的劳动监察或劳动仲裁部门提出请求,要求裁定或责令该单位补缴社会保险,造成损失的可以要求赔偿。
2、按您题干的内容来看,该公司和您签订的应该为劳动合同,而且此合同可能没有发放到您手中,只有用人单位单方持有。依照《劳动合同法》第八十一条的规定,用人单位未将劳动合同文本交付劳动者的,由劳动行政部门责令改正;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。
3、用人单位克扣或者无故拖欠劳动者报酬的,劳动者可以向当地劳动保障监察部门投诉。按照《劳动保障监察条例》的规定,劳动保障监察部门应该责令该单位限期支付工资,逾期不支付的,可责令用人单位按应付金额50%至一倍以下的标准计算,向劳动者加付赔偿金。您也可以向当地的劳动争议仲裁委员会提起仲裁申请。(王洪毅,
698、问:请问公司法人与股东不和,然后把公司公章、财务章、银行帐号全部声明遗失作废,股东该怎么办?
答:1、公司发生股东与法定代表人互相失去信任的情形,股东可以选择:
(1)更换法定代表人:
(2)退出公司:如果不愿在这个公司继续投资,可以请求公司以合理的价格回收股份,
(3)解散公司:如果无法与公司或者其他股东在退出公司方面达成一致意见,可以请求解散公司。
2、现在法定代表人声明遗失作废银行账号,等于冻结了公司账户上的资金。如果该账号是公司基本户,公司日常经营、工资发放、现金支取都已无法进行。因为法定代表人的这个行为给公司带来的损失,股东可以向法定代表人提起股东诉讼,请求其赔偿。(王颖,新浪微博@好想吃糖2012)
699、问:我在高院申请再审并提交了调查取证申请书和相关线索材料,但法院没有调取就驳回了我的申请,后我提取了证据,再次申请再说审,却被告知高院只接受一次再审,请我该如何维护我的权益
答:如你所述,你第一次向高院申请再审,高院驳回了再审申请,你再向高院申请时,高院拒绝。此时,根据新修改的《民事诉讼法》第209条的规定,你可以向省人民检察院申请检察建议或者抗诉。
检察院对你的申请应当在三个月内进行审查,作出提出或者不予提出检察建议或者抗诉的决定。作出决定后,你就不得再次向人民检察院申请检察建议或者抗诉。建议你聘请律师。(成晨
700、问:您好,我是一名09届的本科生,即将毕业,因大一考试作弊得到留校查看处分。现毕业在即,学校以比为借口不发学位证给我,我想通过法律渠道得到帮助。此事件漏洞:我是湖北武汉一三本高校,当时给予处分时并没有给我书名签字确认表,二是此学校建立不久,行政管理制度不规范。三是因事范大一,行政处罚应该逐年递减。四是根据国家学位证授予法,应该授予我学位证书。小法服从大法。请问我接下来该怎么办?起诉改找哪?流程是怎样?胜诉把握有多少?
答:1.考试作弊,学校给予留校查看处分,一般都要在各个院系通报,此生没有签字确认不影响此处分的效力;
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5.如果提起复议,要在你知道学校不给你颁发学位证那日起60天内到你学校的主管机关,市教育局或省教育厅提起复议;
6.如果提起诉讼要在你知道学校不颁发学位证之日起3个月到学校所在地的基层法院提起行政诉讼(法学老师翟秀红)
701、问:民诉二审能不能撤回一审起诉???
答:依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,二审期间可以撤回上诉。
二审期间撤回一审起诉,没有法律依据。一审判决裁定一经作出,将有两种结果:生效或者不生效。(梁辉党,新浪微博@梁辉党_华南;腾讯微博@梁辉党)
702、问:老师们,您们好,,我想问一个问题,我大学马上毕业了,我家庭经济条件不好,没有交清学费,但我承诺毕业后两年之内交清学费,我按照规定休满了学分,也符合授予学位证书的条件,但学校以没有交清学费为由扣留了我的毕业证和学位证,导致找工作困难,请问学校的做法合理吗?
答:1、从合同法的角度出发,你享受学校提供的教育服务,作为对等,你应该支付相应的报酬。因此,你支付向学校支付学费是必须的。
2、根据《高等教育法》第五十四条的规定,作为学生的你应该按时向学校缴纳学费。由于你没有按时支付学费,学校扣押了你的学位证和毕业证,是没有任何过错。
3、此时,考虑到将要毕业,找工作的需要,建议你向学校提出申请,由学校出具相应的证明,证明你已经完成了学校的学业,取得学位证和毕业证,但因为家庭困难,无法按时缴纳学费,学校暂缓发放你的学位证和毕业证的文件。
4、不建议你通过诉讼途径解决该问题。况且,通过诉讼途径,你也不会赢得法院的判决。(支创,新浪微博@深圳支创律师)
703、问:本案中,警方长期找不到嫌疑人也未釆取任何强制措施,只是在我一年多的追问中不断告诉我案件牵涉多地多人非常复杂正在侦察不便透露办案细节,直到我于13年3月28日发现嫌疑人住处后报警要求接案派出所出警调查,民警迟迟到场说已是民案,不能带人,当晚嫌疑人逃脱,3月29日我找刑警,推派出所管,找派出所,推刑警管,嫌疑人在屋內躲着明知警方不作为,更加肆无忌惮!我多方求证后向巿检察院申诉警方不作为,检方受理申诉后回复交侦监科办理,需时三个月!我要求警方立即釆取网上追逃需要三个月吗?
答:我咨询了一个警察朋友,他说一般而言,对嫌疑人进行网上追逃是需要较为严格的审批手续的,需要县级以上公安机关的负责人签字批准。你可以积极向该案的主办警官要求对其进行网上追逃,但是否批准恐怕办案警官说了也不算。
我对他讲了你的案情,他认为既然派出所已经立案了,就必须要有一个处理结果。对于目前警方不作为的现象,你除了向检察院申诉外,还可以该派出所的上级机关投诉,朋友说现在公安系统对群众投诉还是很重视的。你可以试一下。
另外,朋友还说,你的这个案子能够被立案已经算是比较奇怪了,按警方的思路,这就是一个普通的民事纠纷,不构成刑事案件或者一般的治安案件。所以我建议你不要局限于警方破案,积极地向法院起诉,申请财产保全,走民事诉讼途径来维护自己的权利。(成晨
704、问:张先生为某保安公司职工,年龄47岁,从事保安工作六年,于2013年6月16日查出突发性白血病,于2013年6月17日死亡。张先生在来保安公司之前在粮食局上班,原单位给其缴纳保险。请问张先生的死亡属不属于工伤,保安公司承不承担相关责任,该负什么样的责任?谢谢!
答:是否属于工伤应当根据《工伤保险条例》第14条、15条的规定,如果是患职业病,可以算是工伤的范围,但是张先生作为保安,他所患白血病应当与职业无关;第15条规定:“在工作时间和工作岗位,突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的,属于工伤”,张先生应当属于国企下岗人员,原单位粮食局仍然为其缴纳社保,尽管现在其在保安公司工作,但是其与粮食局之间的劳动关系仍然存续,张先生与保安公司之间应当属于劳务关系。由于其患病期间是在保安公司工作,而不是在与其存在劳动关系的粮食局工作,因此不属于工伤。
705、问:别人欠我5万,有欠条,但拖了三年没还,我告了能赢么?他如果没钱还该怎么办?
答:1、首先,请您确认:是借条还是欠条。如果是欠条,约定还款期限的,则诉讼时效从还款期满第二日起算;如果没有约定,则从开始打欠条的第二日开始起算。如果在这三年期间您向借款人主张过权利,即向其要过钱,则适用中断终止的法律规定。即进行民事诉讼有胜诉的可能性,如果没有则可能败诉。若胜诉,其不还款,可以申请法院强制执行。
2、如果您在三年之内向借款人主张过权利,请您保留相关证据。如,电话录音,来往的邮件,短信,无利益相关的第三方的证人证言。以便,法院查明使用。(新浪微博@大案-王艳国)
706、问:你好,我是高三毕业生打暑假工的。打工期间有一个店里的长工以玩游戏为由找我借手机,手机拿了之后人就跑了没回来了,之后手机一直关机,长工再没出现过。请问这件事中店里的老板,也就是长工的雇主要负责任吗?
答:1、这是你和长工内部的事,与雇主无关,所以不能要求雇主承担责任。
2、建议你向公安部门报警。但追回来的可能性不大。(景昊,新浪微博@景暮思雨)
707、问:请问右顶中央区颅骨凹陷性骨折,范围约4*4cm,中间骨折凹陷最深达1cm,属于重伤害还是轻伤害?
答:1、对于你说的轻伤还是重伤,这是由公安机关有关部门认定。为负责人解答你的问题,在此解答人不仅就现有情况做任何明确解释。
2、建议报警处理,由有关部门做伤情鉴定,轻伤以上的,已构成故意伤害罪,要付刑事责任。(新浪@我说丁其飞)
708、问:谢谢您的法律意见,辛苦您了!还有一事麻烦您,就是说国家土地法上说不是禁止耕地地里载种果树吗, 那我家那地那树是否合理啊? 我还真迷糊了, 希解惑。如我真去诉讼,每棵树的索赔价格大约是多少啊?
答:关于果树的赔偿问题,法律只是规定了要赔偿,但赔偿的具体标准,并没有。按照我国目前侵权责任法第十九条“侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算”,这么一条规定,大致可以确定这样一个赔偿标准:一颗果树每年平均产量,乘以市场价格,再乘以果树剩下的预期寿命。当然,邻里之间,这个赔偿完全可以通过协商解决。(新浪@周游律师)
709、问:农村盖房写申请村里镇上都批了,房子盖好后,邻居告我房基地手续不合法,理由是差县里批示,我败诉,现在我房子定性违章建筑要强拆!
答:依据《土地管理法》第六十二条
710、问:怎样才能合法进行游行示威?
答:依据《中华人民共和国集会游行示威法》的规定,下列活动不需申请:(一)国家举行或者根据国家决定举行的庆祝、纪念等活动;(二)国家机关、政党、社会团体、企业事业组织依照法律、组织章程举行的集会。除此外,其他事项须向游行示威地的市、县公安局或城市公安分局申请,如游行须经过两个县或区进行游行示威须经两地共同上一级公安机关申请,并获许可后方可进行。
申请游行示威,依照本法规定需要申请的集会、游行、示威,其负责人必须在举行日期的五日前向主管机关递交书面申请。申请书中应当载明集会、游行、示威的目的、方式、标语、口号、人数、车辆数、使用音响设备的种类与数量、起止时间、地点(包括集合地和解散地)、路线和负责人的姓名、职业、住址。主管机关接到集会、游行、示威申请书后,应当在申请举行日期的二日前,将许可或者不许可的决定书面通知其负责人。不许可的,应当说明理由。逾期不通知的,视为许可。确因突然发生的事件临时要求举行集会、游行、示威的,必须立即报告主管机关;主管机关接到报告后,应当立即审查决定许可或者不许可。
具体申请时须用官方申请表格还是自己书写,您向当地公安机关细询。(梁辉党,新浪微博@梁辉党_华南 腾讯微博@梁辉党)
711、问:你好,代我一朋友向您请教: 朋友是山东农村的,因超生怀孕,夫妻两人躲到外地。当地乡镇计生办为催促他们回去堕胎,已联合派出所将其六十多岁的父母关押了两次,每次均是满24小时就放人。而且计生办也把家里的大门,家用电器等全部拉走了。现在还在威胁将继续关押老人和其他亲戚。请问,计生办的做法是否合法?应该怎样投诉?多谢。
答:法律禁止株连,因此子女违反计划生育法,任何部门无权要求父母承担不利责任。同时依照法律规定,计划生育行政执法部门没有强制执行权,因此前述做法都是不合法。您有权向计生办的上级主管部门、乡镇政府、县公安局、县政府等等一切对计生办、派出所负监督、管理职能的部门投诉。(新浪微博@颜色渐淡)
712、问:五月二十日晚,本人与广州番禺某中介签订了一份购房确认书以及服务收费书。交纳一万元诚意金由中介代为保管,约定由中介与业主洽谈。如业主接受该笔诚意金则自动转为定金,视为合同成立的法律效力。有该中介出具的诚意金收据。签确认书之时,该中介借故推辞出示房产证明文件。由于我那时比较信任他们,故此犯下了轻率之举。后来发现该房屋的面积和楼龄均和中介之前介绍的不一样。这部分没有保留证据。后来业主到来,我当即表示不想再购买,业主没有意见,达成口头谅解。遗憾的是也没留下证据。当晚业主走后,中介表示第二天退还诚意金给我。但是,其后一直耍无赖不给退还。日前更出示了一张由业主在五月二十日出具的定金收据。他们意图捏造购房合同成立的事实。不但不退还我一万元诚意金,反而威胁要起诉我支付两万几千元的中介费。我手上的证据有,五月二十五日该中介人员发给我的短信,上写钱在他们店长某某手上。还有之前的通话录音三段,可间接佐证业主和我已达成谅解,也可证明直至五月二十五日该诚意金仍在中介手上。意即可以证明中介所出示的收据为假。可能是中介伪造了业主的收据,也可能是他们双方串通。我想请问,这种情况我能起诉追回诚意金吗?中介单方面或者和业主双方串通伪造定金收据,恶意串通致使在违背我意愿的情况下使得购房合同成立造成我损失,此种行为是否已触犯刑法?无助之人恳请帮助
答:本案中,中介向你出示了定金收据,首先不问该定金收据的真假。先从客观上分析业主接受诚意金的法律后果:即按照约定,该诚意金自动转成了定金,你与业主之间的买卖合同成立。定金不再退回,而是折抵为合同价款。中介促成了你与业主之间合同的成立,你要按照服务收费书的约定,向中介支付费用。此时,你无正当理由不履行买卖合同的,则视为你违约。
实际情况如你所述却是:该定金收据是伪造的,业主并未接受诚意金,业主对于你不再买房达成了谅解,也没有表示要让你承担《购房确认书》的违约责任。即你与业主之间的房屋买卖合同没有成立。此时,中介应当返还诚意金,至于是否收取服务费,则要看服务收费书的具体约定。
目前,你怀疑是中介一方或者是中介和业主双方恶意串通伪造定金收据,违背你的意愿促成买卖合同的成立,从而给你造成损失。
如果是中介单方伪造收据,则你可以向法院起诉要求确认买卖合同不成立。并
可根据《合同法》第425条的规定,“居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。”要求中介赔偿你损失。
如果是中介与业主恶意串通伪造收据的,你可根据《合同法》第54条的规定,以欺诈为由请求法院撤销买卖合同,并要求中介和业主赔偿你的损失。
我认为本案目前还属于民事纠纷,尚未触犯刑法,构成犯罪。通过民事诉讼途径就足以维护你的权利。(成晨新浪微博@大案-成晨)
713、问:我买的苹果手机刚拆包就发现磕碰的痕迹,申请换货,京东不同意,我该怎样维权?
答:你与京东之间成立了买卖合同。你是买受人,京东是出卖人。按照《合同法》第153条、154条的规定,出卖人应当交付符合质量要求的标的物,否则要承担违约责任。
你发现手机存在磕碰的痕迹,虽然对于手机而言,外壳的磕碰不影响手机通话功能的实现,但毕竟也是不符合质量要求的,故可以视为京东提供了不不符合质量的标的物。根据《合同法》第111条的规定,你可以要求京东承担更换手机的违约责任。你的这些做法都是有法可依的,至于京东不同意,你可以向法院起诉京东违约,要求京东为你更换手机并赔偿因此给你带来的损失。但诉讼过程较为漫长,会耗费较大的精力和时间,我建议你还是与京东协商解决此事。(成晨新浪微博@大案-成晨)
714、问:刑法中对年龄的规定是阳历还是阴历,如果阳历已满18周岁,阴历未满18周岁,该如何处理?谢谢
答:根据中华人民共和国刑法的规定:实施犯罪时的年龄,一律按照公历的年、月、日计算。过了周岁生日,从第二天起,为已满周岁。(吕博杰,新浪微博@洋葱头人)
715、问:我哥哥因为涉嫌组织传销去年7月份被正式批捕 今年4月初在沈阳和平法院受审昨天法院电话通知晓缴纳罚金两万 仍旧不愿告知审判结果 也未明确时间 请问法院的程序是否合法?缴纳罚金后 是否意味着量刑时会从轻判决?
答:在刑事案件审理中、宣判前通知依法可能被判处财产刑的被告人家属代为缴纳罚金等,这是审判实践中为保障财产刑执行采取的通常做法,而此时案件尚未审结,确实不宜也无法告知具体量刑结果。这个是否有悖无罪推定原则有待商榷,但现实就是这么做的。缴纳罚金后一般都会作为认罪表现好而相对对被告人从轻量刑。所以如果您及亲属对指控的罪名没有异议,建议还是缴纳罚金。(新浪微博@颜色渐淡)
716、问:连续多次抢劫的是不是既属于连续犯又属于结果加重犯?
答:连续犯,是指基于同一的或者概括的犯罪故意,连续实施性质相同的数个行为,触犯同一罪名的犯罪。
我国刑法第263条:有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或没收财产(四)多次抢劫的。
根据最高人民法院关于审理“两抢”的意见中规定:多次抢劫指三次以上。因此可以认定多次抢劫属连续犯,多次抢劫是法定从重处罚情节。(吕博杰,新浪微博@洋葱头人)
717、问:员工试用期期间的工资是不得低于公司与其约定工资的80%还是公司同岗位工资的80%?
答:根据劳动合同法实施条例第15条的规定:劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资的80%或者不得低于劳动合同约定工资的80%,并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。
综上:1、试用期的工资不得低于用人单位所在地的最低工资标准。
718、问:我父亲名下只有1套房子,老家有一套,是我爷爷的名字,爷爷奶奶不在了,我爸爸有一个哥哥。想问,家里因为欠债,还不起银行抵押贷款,法院会将我父亲的房子拍卖吗?
答:您提供情况不够清楚,我们按照是“家里负债”属家庭共同债务,抵押的是您父亲名下的房子来回答:依照《担保法》第五十三条规定“ 债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”因此法院有可能在银行提起诉讼后判决拍卖您父亲的房子。
由于您所讲的是银行抵押贷款,一般手续较为正规,所以我们不就抵押的效力问题再追问了。(新浪微博@颜色渐淡)
719、问:您好!咨询我老婆怀孕后,想继续工作,但是律所非要我们单方面签署一个确认函,内容是:公司不安排8小时以外的加班工作,孕妇在工作当中任何身体问题,由孕妇本人负责,跟公司无任何关系。请问1这样的确认函是否有法律意义?2如不签就不能工作,签了之后是不是万一以后工作中出现意外不好的问题,就不能让公司承担相应的责任?
答:首先,律所确认函的内容是无效的,根据劳动法、劳动合同法及女职工保护等相关规定,女职工在怀孕期间的享受特别保护,《女职工劳动保护特别规定》第15条规定:“用人单位违反本规定,侵害女职工合法权益,造成女职工损害的,依法给予赔偿”,律所拟定确认函内容违法,无效的确认函对您爱人不发生法律效力。工作中发生的意外,根据法律规定,应当由用人单位承担责任的,用人单位不能以免责确认函的形式规避。
720、问:我在20130207申请强制执行,到现在法院也没给我一个说法,我该怎么处理
答:不知您申请法院强制执行,是否已经经过法院立案?如果您收到受案通知书则说明已经执行立案,您可以积极寻找被执行人的下落和可执行财产线索,以便法院采取强制措施,因为提供被执行人的下落和可执行财产线索也是您作为申请人的义务之一。对疑似法院消极执行的,您也可以到法院执行部门、监察部门催促、投诉。
如果您没收到受理通知书,建议您前往法院立案庭查询并催促。(新浪微博@颜色渐淡)
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