据杭州本地媒体消息,3月初,苹果公司已与杭州湖滨国际商业发展有限公司正式签约,将在湖滨商业圈开店(这是浙江省内首家苹果旗舰店),具体地点位于延安路平海路口,是湖滨银泰四期的重要组成部分。
该店于今年8月开始建楼装修,预计2014年8月建好,建成后将是亚洲最大苹果店。
目前,苹果亚洲最大店在北京王府井,于2012年10月20日开业,共有三层,有超过300名员工。
在中国一线城市之外的地方开出亚洲最大店,这对苹果与地方政府、商业地产开发商来说,都是富于挑战的尝试。
湖滨银泰的来由
湖滨银泰的开发,始于六年前银泰集团对湖滨国际名品街50%股权的收购。2007年,银泰集团与杭州市上城区政府达成协议,以5.26亿元收购了湖滨国际名品街50%股权。湖滨国际名品街,是当地想打造的一个奢侈品购物中心。当时,银泰想借此向高端百货迈进。此后两年,据说银泰往这个项目投了20多亿元,但始终不赚钱。2009年8月,银泰集团香港上市公司银泰百货将间接持有的杭州湖滨50%股权及杭州湖滨所欠贷款过户给北京国俊,转让金额总计5.1亿元。北京国俊,是银泰创始人沈国军私人持有一家地产公司。
沈曾表示,购物中心相对于百货业投资回报周期更长。他将湖滨银泰私有化后,进行了进一步改造与持续投入。
购物中心成为银泰线下零售的重心
从银泰集团前段时间的改名(从银泰百货改名为银泰商业)举动,以及沈国军对外的发言可以看出,银泰今后对线下零售的想法主要寄托在“购物中心”而不是“百货店”上。沈国军表示:“今后我们签约新要开的未来的门店一共有20家,大部分是以购物中心为主,规模比较大,大概经营的面积会在150万平方米左右,(加上)原来有130多万平方米,今后3年内我们银泰商业集团商业经营面积估计会达到接近300万平方米。”
在沈国军看来,线下“体验式的消费”是很难被线上购物替代的,银泰持续建大型购物中心,正是为体验式消费进行储备。
目前,湖滨银泰已聚拢了二三十家顶级奢侈品旗舰店,如Gucci、Cartier等多家品牌在此都是杭州、甚至中国首家(最大)的旗舰店。新闻通稿里,湖滨银泰的目标是“让高端格调的购物中心克服地域交通等元素,成为时尚地标”。
此次苹果再以亚洲最大店的概念入驻,又为沈国军的体验式零售加上一道砝码。
对线下零售,沈国军要将“体验”这张牌打到底。