——日本天天“蒋”（5月17日篇）

对于合租者而言，不仅房租、地段、楼层、室内布局都是要考虑的因素，舍友的选择也很关键。近年来的日本房屋租赁市场，有着相同兴趣爱好或目标的人合租一套房屋的模式悄然流行，这就是所谓的“概念合租屋”。

在东京世田谷区一个安静的住宅区内，9名计算机程序设计员和爱好程序设计的大学生同租一套房子，以便互相交流编程知识。这9人是通过Colish网站获悉的房屋租赁信息，自去年年中入住，他们每周聚会一两次，交流程序设计心得。

当然，概念合租屋绝不仅仅是计算机程序设计。Colish网站推介的概念合租屋就涉及音乐、艺术、农业、贸易等领域。清新房屋公司在全日本经营着330套合租屋，今年3月推出主题为“注重健康女性”的概念合租屋，受到广泛欢迎。

近年来，日本合租屋市场发展迅速。Hituji房地产网站上注册的合租屋数量今年3月多达18649套，而2010年同期仅为9354套。3年间既已翻倍。虽然这组数据是关于合租屋数量的，但还是可以预见概念合租屋的广阔发展前景。

如果说合租屋时兴源于租金相对低廉且未婚人数增加，那么概念合租屋的走红则是因为除上述优势之外，它还能够将志同道合者聚在一起。共同语言多了，彼此之间的沟通、交流更为便捷、高效，不但可以相互学习提高，而且结交了朋友，拓展了自己的人脉资源。这些对于租户而言，都是在房租开支节约之余更大的收益。

上述9名租户之一的杉晃平就说：“我们不仅成为好朋友，而且相互之间学到很多东西。”另一名22岁的大学生租户也说：“我学到很多知识，而且体会到程序设计的乐趣。”搬入这里后应聘一家信息技术企业成功，对他而言更是重大收获。

概念合租屋在日本兴起，无论商家还是在日华人，都可以从中得到若干有益的启示。

日本少子化趋势有增无减是不争的事实，少子化加剧的危害之一，就是导致购买人数下降，直接影响经济增长。对于商家而言，应对手段莫过于聚焦于人数有限的消费者的切实需求，并且把握他们的潜在需求，在产品特色的发掘上努力。例如概念合租屋，同居一室，进进出出少不了打个招呼寒暄几句。但“熟悉的陌生人”总归不是租户希望看到的状态。如有感兴趣的话题，交流得以深入，愉快轻松的谈话气氛不仅有助于消除工作的疲劳，也有利于共同促进和提高。既然能够得到更多的生活乐趣，人们自然乐于选择概念合租屋。

对于在日华人尤其那些初到日本的中国人，概念合租屋同样是一个了解、融入日本社会的契机。

为了学外语，7名美国和韩国学生以及2名日本企业员工通过Colish网站在东京千代田区租了一套房屋，约好每周一天禁用英语，一天禁用日语。租户之一、在早稻田大学就读的21岁美国小伙布伦丹•哈维是从寄宿家庭中搬来的。谈到租房原因，他说，寄宿家庭中只有一名70多岁的老妪和她年过不惑的女儿，“我感谢她们，但想跟同龄人多交流，如今我用日语对话的时间是以前的5倍”。

在日华人生活面临的首要问题，就是通过语言关。因为生活节奏快、压力大等原因，很多人几年下来，连基本会话都未能掌握。这样不仅给自己的在日生活造成了诸多不便，还易于因为文化的隔阂闹出误会。如果说解决这一问题的关键在于加强口语练习，那么，概念合租屋的出现刚好为其提供了良好的平台。因为租户是按照相同爱好或目标，而不是国籍聚合在一起的。有了相应的环境，只要肯于用心，提高日语能力、尽快适应在日生活也就是水到渠成之事。

眼下，由于房价高、压力大、收入有限等原因，中国各地城市里合租的年轻人比比皆是，日本的概念合租屋，未尝不能给选择租房的中国年轻人些许借鉴。■