开发商或将转战一线城市
提要：“明年3月房价会暴涨”的言论经由地产大佬任志强之口说出后，一时间让其成为业界内外的舆论焦点，也由此引发他与另一位地产商郭建波的“约赌”事件。
“明年3月房价会暴涨”的言论经由地产大佬任志强(微博 博客)之口说出后，一时间让其成为业界内外的舆论焦点，也由此引发他与另一位地产商郭建波(微博 博客)的“约赌”事件。近日，任志强再次强调明年房价将会大涨；而在日前召开的中央经济工作会议上，提出了明年要继续坚持房地产市场调控政策不动摇。对此，有海南房地产业内人士表示，在刚需释放强度进一步加大的情况下，一线城市的房价在明年有可能会上涨，但不至于暴涨；二、三线城市房地产市场需求则会相应减小。
二三线城市楼市或萎缩
海南日广投资集团营销总监关万儒表示，任志强的言论根据主要来自于土地供应减少，刚需释放强度继续增大等前提条件。
关万儒表示，中央经济工作定调明年的房地产调控政策，可能会让许多开发商逐渐由二、三线城市转向一线城市的刚需市场，主攻刚需旺盛的一线城市的房地产市场，可能造成一线城市房价上涨，而二、三线城市的房地产市场有所萎缩；再者，农民集体所有土地征收补偿标准或将提高，开发商拿地难度会加大，这将打击二、三线城市开发商的积极性，迫使他们将发展重心转移到更稳固的一线城市刚需市场。
一线城市房价或上涨
对于明年房价是否会如任志强所说有暴涨的可能，关万儒回应说，由于刚需在政策调控的两年时间里压抑过久，目前已到了高强度释放的时期，以近日北京、上海、广州等一线城市多个新开楼盘房价较为强劲的涨势来看，明年一线城市的房价可能会有所上涨，但不至于到暴涨的程度，到时要分区域和看条件才能断定。
至于海南的楼市，关万儒认为，海口在房价波动上反应会相对慢一些，不会像一线城市那样敏感，而三亚的情况则有些不同，作为旅游地产城市和众多内地人士的第二旅居地，需求相对平稳，尽管房价有上涨的可能性，但不会暴涨。
来源：国际旅游岛商报
