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  新浪乐居11月23日讯

  据新浪乐居台州不完全统计，上一周（11.16-11.22）台州市一手商品房网签成交1730套，环比此前一周（2354套）减少约26.5%，成交回落。其中集聚区（高新区）共网签成交468套商品房，成交套数位居各县市区之首；其次是温岭市，共网签262套；临海市共成交238套位居第三。（数据来源台州房管政务网，信息仅供参考。）

  11月16日至11月22日台州各县市区新房网签成交金额约19.6亿元（196355.28万元），较此前一周（294344.88万元）减少约33%。其中温岭市网签成交金额约57846.28万元，居各县市区之首。集聚区（高新区）新房网签成交金额约41761.72万元，位居第二位，临海市新房成交金额约22046.97万元，位列第三。（网签数据具有一定滞后性，数据仅供参考。）

  11月16日至11月22日全市新房网签面积共159049.86㎡，较此前一周（224961.81㎡）减少约29%。其中温岭市网签面积占上周新房主要份额，成交面积约35869.52㎡，占全市销售总面积23%，居各县市区之首；其次是集聚区（高新区）成交面积约25375.53㎡，占全市销售总面积22%；临海市网签成交面积约20342.01㎡，占全市销售面积总额13%，位列第三。（网签数据具有一定滞后性，数据仅供参考。）

  上周台州市各县市区新房成交走势

  从每日走势看，上周新房日成交量总体有所下滑，新房日均网签成交量约247套。

  近两周台州各县市区新房网签成交套数对比

  上一周（11月16日至11月22日）台州各县市区新房成交量变化明显，集聚区（高新区迅）迅速攀升，相比此前一周增加了近一倍，主力楼盘来自创世铭邸。其余各县市区均有不同程度下滑，天台县和椒江区下降幅度较大，温岭和临海有少许回落，总体成交量相对稳定，位列前三，上周温岭的悦景园和云樾观岭，临海的海悦府领出预售证，这些项目都是去化率较高的楼盘。

  上周台州市新领预售证信息

  上周台州市领出11张预售证，合计批准总面积共277462.22㎡。其中温岭和临海各楼3个楼盘领出预售证，玉环市领出2张预售证，集聚区（高新区）、路桥、黄岩各领出1张预售证。

  集聚区（高新区）方远天曜誉府已于11月22日开盘，首开高层14#、16#、18#号楼，均价约17500元/平，目前已基本售完，详情咨询展厅。

  温岭中骏宝龙广场（备案名：宝龙生活广场）预计11月加推四期房源，位于高层7#和8#楼，户型建筑面积约89平、105平、113平和133平。此前推出房源还有少量在售，价格约16000-23000元/平，详情咨询项目展厅。

  温岭碧桂园玖都荟（玖都荟佳苑）于11月21日开盘，首推高层3#楼、8#楼共216套，户型建筑面积约104平（中间套），120平和140平（边套），均价约22000元/平，详情咨询展厅。

  临海中梁万星海悦府11月21日开盘，首推高层1#、2#、3#和6#楼，共400多套，户型建筑面积约99平、116平、124平。

  上周台州楼市重要新闻回顾：

  【经中路南延道路今年启动建设！来往椒江路桥更便利】近日，台州市公共资源交易网发布经中路（现代大道-路桥界）道路工程（现代大道至海城路段）【监理】以及【施工总承包】建设超标公告，工程位于台州市椒江区洪家街道。北起现代大道，南至海城路，道路全长3194.311米，道路标准段面红线宽50米。

  【温岭市太平街道三星桥村、城东街道横湖桥村商住地块预计12月网拍】温岭市太平街道三星桥村、城东街道横湖桥村商住地块（温土公告字[2020]整第72号）出让公告发布，预计12月24日网拍。出让面积11271㎡（16.907亩），起始价2.4亿元，建筑限高75米，起始楼面价约7857元/平（未考虑回购等因素）。同时以5500元/平方米回购全部商业建筑。

  【喜讯！台州湾新区月湖学校由上海世外教育集团正式托管】曾经的台州市月湖小学“华丽转身”，新增初中部，并由著名民办教育集团上海世外教育集团托管，成为九年一贯制的上海世外教育附属台州湾新区月湖学校（筹）。

  【利好！温岭铁路新区将添商业配套！站前核心区标志性建筑地块12月出让！】温岭市铁路新区TL040311-2地块（温土公告字[2020]整第66号）出让公告发布。用地性质为商业用地兼容商务用地、娱乐康体用地。出让面积12212㎡（18.318亩），1.5≤容积率≤5.3，用地范围内主体建筑高度不得低于130米，起始价3850万元。预计网拍时间：2020年12月18日9：00。

  本周土拍预告：

  【11月27日上午9:00】路桥区桐江路以东、现代大道以北地块一（台土告字[2020]067号），土地性质：住宅 ；出让面积：94310平方米；容积率：＞1.0且≤1.1；绿地率：≥30%，出让起始价：118000万元。本次拍卖地块设定上限价格为159200万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报无偿返还住宅建筑面积程序，按投报面积最多者确定竞得人。